Phillips Edison - один из крупнейших в стране владельцев и операторов омни-канальных продуктовых торговых центров. Портфель компании в основном состоит из районных торговых центров, в которых находятся арендаторы, занимающие первое или второе место по объему продаж в соответствующих форматах по торговым районам. По состоянию на 31 марта 2021 года портфель был заполнен на 94,8%. Арендаторы, представляют собой сочетание национальных, региональных и местных розничных компаний, которые в основном предоставляют товары и услуги первой необходимости. По состоянию на 31 марта 2021 года Phillips Edison владели долями в 300 торговых центрах, включая 278 объектов, находящихся в полной собственности, на долю которых приходилось более 98% ABR, и 22 торговых центра, принадлежащих двум неконсолидированным институциональным совместным предприятиям третьих сторон.